05月22日，新大正（002968）股价大幅飞腾，为止09点50分，新大正飞腾5.02%，报12.55元/股，创近4月新高，成交8660万元，换手率3.33%，振幅6.95%。

音书解读

世界切实作念好保交房使命视频会议在京召开，央行、国度金融监管总局发布了三条对于个东说念主住房贷款的进击示知。这些示知包括取消世界层面首套住房和二套住房交易性个东说念主住房贷款利率计谋下限，下调个东说念主住房公积金贷款利率25BP，以及调整首套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付款比例至不低于15%，二套至不低于25%。这些计谋的落地有助于鼓动地产风险隐忧缓解，住户按揭需求开释，同期消化存量商品房、科罚房企债务风险问题的优先级普及。

长三角各地房地产计谋密集推出，要点放在加速楼市去库存、鼓动房地产市集牢固发展上。举例，上海市房地产行业协会、上海市房地产经游记业协会在“五五购物节”技能发起商品住房“以旧换新”行径，南京、杭州、合肥等城市通过购房落户、优化积分落户计谋，以及放宽居住和做事落户条款等形状诱导更多新市民。这些举措有助于鼓动商品房库存去化、消化房企债务风险，缓解银行房地产贷款钞票质地隐忧。

房地产计谋“大招”密集落地，包括史上最低首付比例、世界房贷利率下限放开、公积金贷款利率下调、加速存量商品房去化等。这些计谋在供给和需求两头同期发力，短期内保交房配套计谋的刺激闭幕照旧初显奏效。举例，在深圳，二手看房量和门店二手房成交量大幅飞腾，市集对于计谋的积极预期初始占据优势，市集信心正在冉冉规复。

上海市公积金中心调整全市住房公积金贷款利率，这是上海跟进央行下调公积金贷款利率的行径。对于存量房贷利率，已披发的贷款，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。此外，上海自2023年12月15日起调整等闲住房模范和优化差异化住房信贷计谋，首套房首付比例由最低35%调整至最低30%；二套住房首付比例由非等闲住宅最低70%、等闲住宅最低50%，调和调整为最低50%。

央行推出楼市“组合拳”（以下简称5·17新政）：首付比例降至历史最低、取消房贷利率下限、下调住房公积金贷款利率、缔造3000亿元保险性住房再贷款。至此，买房迎来最为宽松的时刻。上海多家房企东说念主士暗示，5·17新政对提振楼市有一定闭幕，不论在实体售楼处如故线上看房平台的相干量皆在上升。

机构分析

东兴证券看好银行板块，以为计谋落地有助于住户按揭需求开释，消化存量商品房、科罚房企债务风险问题的优先级普及。需求端的限购、信贷计谋抓续减轻，有助于鼓动商品房库存去化、消化房企债务风险，缓解银行房地产贷款钞票质地隐忧。

此外，数据统计显现，近半年内3家券商赐与增抓苛刻，4家券商赐与买入苛刻，2家券商赐与中性苛刻。

资金动向

截止发稿，新大正得到主力净流入508万元，其中超大单流入409万元，大单流入98万元。数据显现，该股本日净流入较近5日净流入均值增多705万元。

主营业务及事迹

新大正公司主营业务为机灵城市大家建筑及要领料理，提供笼统物业料理服务、专科料理服务和升值服务。

最新财报显现，本年一季报，新大正杀青营业收入8.67亿元，同比增长19.54%，净利润为3,940.48万元，同比减少16.85%，基本每股收益为0.17元。

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